⑴ 樓上漏水誰負責出錢維修
首先要確定問題出在哪裡，才能確定由誰來負責：1、如果樓上鄰居使用的排污管出現問題，造成漏水的，那麼肯定需要樓上鄰居來負責，幫你維修或者是賠償損失，自己可以和鄰居進行協商決定。2、如果是房屋質量問題，那麼就由物業來負責，可以要求物業進行維修，並且給到相應的損失賠償。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第十條處理民事糾紛，應當依照法律；法律沒有規定的，可以適用習慣，但是不得違背公序良俗。
第一百七十六條民事主體依照法律規定或者按照當事人約定，履行民事義務，承擔民事責任。
第一百七十九條承擔民事責任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨礙；
（三）消除危險；
（四）返還財產；
（五）恢復原狀；
（六）修理、重作、更換；
（七）繼續履行；
（八）賠償損失；
（九）支付違約金；
（十）消除影響、恢復名譽；
（十一）賠禮道歉。
法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合並適用。
⑵ 漏水費用誰承擔
法律分析：自來水漏水費用承擔責任應做如下劃分： 1、如果漏水部位屬於公共區域設施，應由物業負責維修，費用和損失應從公共維修基金中出，如果未設公共維修基金，則應由相關業主共同承擔； 2、如果是因為物業管理不當，發現了漏水沒有及時採取防止損失進一步擴大的措施，則該部分漏水損失應由物業承擔。
法律依據：《物業管理條例》
第五十三條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。責任人不履行維修養護義務的，經業主大會同意，可以由物業服務企業維修養護，費用由責任人承擔。
⑶ 漏水產生的費用誰承擔
法律分析：房屋公共部位漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題；
二是業主使用或裝修不當；
三是正常使用、老化造成漏水
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據損壞他人財產的，應當恢復原狀或者折價賠償。作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
在保修期滿後，房屋內設施正常使用造成的漏水由業主自行負責維修，由業主自行承擔費用。如果漏水造成其他業主損失的，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。屬於公共設施造成的漏水由物業管理公司承擔維修責任。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
《中華人民共和國民法典》 第一千一百八十四條 侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。
⑷ 房屋公共部分漏水該由誰維修
應由物業負責維修，造成的損失由物業負責賠償。
因為是公共區域，所以應由物業負責維修，出現漏水說明物業沒有盡到其維修的職責，應該予以賠償，但維修費用應從公共維修基金出或由全部業主共同承擔（也包括 ）。假如物業不履行其職責進行維修，對所造成的損失也不予以賠償， 可以拍照取證，聘請律師，提起訴訟。有兩種情況，一種是小面積漏水只要以點來維修就好。另一種情況是頂層大部分都在漏水，那就整體全部做防水。是否由物業來維修這要看是否到了保修期，一般屋面防水補漏保修在五年，過了五年，達到85%的業主同意維修，那可以動用小區房屋維修基金。
對於因漏水而造成損失的，首先需要查明漏水原因，如果查明漏水是認為造成的，可以要求對方恢復原狀，不能恢復原狀的，可以要求賠償損失;對方拒不賠償的可以拍照登記損失，並找專業鑒定機構做損失鑒定，然後提起民事訴訟，對於具體的糾紛可在訴訟中得到解決。
房屋漏水的賠償為
1、當事人應當分析房屋漏水的具體原因，如果因開 發商建房時因質量問題造成的，當事人可以依法提出 請求維修並賠償相應的損失.
2、如果合同中未約定具體的違約責任或具體的賠償 金額，或者違約責任約定不明確，當事人可以按照實 際的損失，要求對方承擔相應賠償責任。損失的一方 要根據實際損失要求對方賠償，包括維修房屋支出的 材料費用、聘請專業人員修理的勞務費等。
3、如果通過協商的方法不能排除妨礙或者解決問題的，發生爭議可上訴至人民法院，法院依法受理。上訴法院解決的，當事人應事先搜集相關滲漏原因作為證據。
法律依據
《物業管理條例》
第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十五條 物業存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權益時，責任人應當及時維修養護，有關業主應當給予配合。
⑸ 租房地板漏水誰負責
出租房屋漏水,一般情況下由房東負責。但由於合同上自來水滴漏由乙方負責,因為漏水給樓下造成損失的話,應當由承租人負責。 根據《合同法》: 第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔損害賠償責任。承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。 《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，不得損害其他業主和使用人的合法權益。承租人因使用不當等原因造成承租房屋和設施損壞的，承租人應當負責修復或者承擔賠償責任。
⑹ 樓上地板漏水誰的責任如何處理
法律分析：因樓上漏水導致樓下被淹，由此造成的損失樓上應當給予賠償。如果能證明物業有過錯，物業公司應承擔相應賠償責任，但賠償不應超出合理限度。在保修期內，如果不是人為的原因造成的漏水，開發商要承擔全部責任。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年，給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
⑺ 出租房子漏水了維修費該誰出
法律分析：出租房子漏水了屬於房屋原因的維修費該房東出，因租客使用不當造成漏水的維修費該租客出。因房東改動房屋結構、水管老化、管件松動且未及時更換導致漏水，房東承擔全部損失維修責任；因租戶忘關水管或使用不當造成的漏水，租戶承擔全部損失維修責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
⑻ 頂樓漏水維修費用誰承擔
頂樓漏水維修費的承擔人具體如下：
1、如果是開發商交付的裝修房防水出現質量問題：
（1）若是開發商交付的裝修房出現漏水，應當告知樓上，並立即聯系物業管理公司，由物業出面讓開發商按照質保協議進行維修；
（2）若已經過了質保期，應當讓物業責令樓上業主自行維修。
2、如果是樓上裝修時防水處理不合格：
（1）當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應當首先告知樓上鄰居，以友好協商的態度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯系物業管理公司，由其負責與樓上業主溝通處理；
（2）若樓上業主過物業拒不配合，應當拍攝照片、視頻等證據，可以通過業主委員會、社區幹警反應情況。
法律依據：《物業管理條例》第五十一條
供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十二條
業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
⑼ 房屋漏水維修費用誰來承擔
首先確認滲漏水原因，這個找物業協調，找專業人員看一下現場，確定滲漏是什麼原因引起的。滲漏水的責任劃分有幾種原因（主要按照所有權和有無人為使用不當）：頂樓是公共部位，正常情況由維修基金出錢維修；如果是物業在對設施設備進行維修中，因造作不當導致滲漏水，物業有責任出錢維修；如果是業主的活動造成的滲漏水，例如在樓上安裝太陽能，加裝空調支架等行為破壞了防水層，由進行施工的業主負責出錢維修。以上是過了五年保修期的責任確定，五年以內除了人為原因，應該通過物業找開發商維修。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》 第二百八十一條 建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。維修資金的籌集、使用情況應當公布。
⑽ 樓上漏水把地板泡了怎麼賠償
由物業出面協調,可以要求及時維修,按照維修費用賠償經濟損失。做一個定損,明確責任,因浸水給樓下造成的損失樓上都應該承擔,再作後期的法律工作。有證據證明是因為樓上的過錯導致漏水,那麼可以按照實際的損失要求直接的經濟賠償。