㈠ 買新房要一次交房屋維修費 合法嗎
新商品房在你收房90天以內，需繳納契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，憑完稅證明和繳款證明，辦理你的房產證， 逾期不交，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金， 不繳納以上稅費，辦不到你的房產證。
㈡ 房，新房，交房時需要交什麼費用，是否需要交維修基金
新房需要抄繳納稅費:
1、契稅:城區別襲墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標准按1.5%徵收首購買90平米及普通住房契約按1%徵收；
2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標准交存非住宅維修基金按照1%標准交存商品住宅(含經濟適用房住宅區內非住宅及住宅區外與單棟住宅結構相連非住宅)維修基金交存標准: 磚混結構住宅--49元/平米 電梯框架結構住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結構住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結構住宅73元/平米；
3、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、證照印花稅:5元/本；
6、工本費:10元/本。
㈢ 新房交房時要交的契稅和公共維修費什麼的是怎麼算的呀，還有應該注意些什麼呢
契稅：90平米以抄下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%，有的地方是140平米，二套一律3%
公共維修基金：2%或按每平米多少錢徵收，見當地政策
印花稅：萬分之五
交房時，開發商或物業應該給你一張表，上面有要檢查的項目（我的是這樣，不知道你們那裡是如何做的）有問題，當時提出來，開發商進行維修，沒問題，簽字交鑰匙。
㈣ 購新房為什麼還要交維修基金和契稅比例是多少不裝修也要交裝修垃圾費清運費和垃圾處理費
這個費用叫「物業維修基金,是要你交的。和物業費差不多的，是用於日後內房子的維修的,都是這樣操容作的。請放心。這個費用是要你交的。房款的2%。不裝修也要交垃圾清運費和垃圾處理費的，，因為將來業主進住之前需要對房屋進行裝修，產生很多裝修垃圾。但可以和開發商協調可以不交哦。但這只是個別，確保你不會裝修的前提下。
㈤ 現在買新房子還要交公共維修基金嗎 是什麼費用–買房
維修基金又稱"公共維修基金""專項維修基金"，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共內用容設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有，單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業主的變更而變化，因房屋產權變更成為新業主時，維修基金也應經舊業主更名為新業主名下。
房屋維修基金繳納規定如下：業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。
㈥ 新房拿房產證需要交維修費用嗎
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。
一、契稅
契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
辦理房產證的流程總的來說分作7步：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料
材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
㈦ 拿新房鑰匙時候為什麼要交維修基金
物權規定業主必須繳納房屋維修基金，否則不予交房。維修基金用於以後的維修費用。取之於業主，用之於業主。
㈧ 房屋維修基金是什麼意思買新房一定要交嗎
從2012年開始買賣期房都要繳納房屋維修基金。用於後期維修公共部位使用。比如樓頂、電梯、樓道、外牆等等。
㈨ 每個房子下房的時候都要交維修基金嗎
近幾年購房的人都會發現，在簽合同時售樓小姐都會給你算一筆不菲的基金——維修基金，大多數人沒有關心過這筆費用的用途，甚至不了解什麼情況下可以申請啟用這筆基金。事實上許多業主也只有在真正需要時才會想起這筆款項，並在實際操作中發現它的復雜。
「電梯多是方便高層住戶使用，像我們住低層的住戶平時都用不上電梯，更談不上對它的損壞和保養，既然用不上，為什麼維修費用還要承擔。」一位姓張的業主這樣說到。
這樣的想法在小區業主中佔有相當一部分，據部分業主反映，小區內有出租給做服裝生意的人、家裝公司等，他們常常搬運貨物，使用電梯的頻率最高，同時損壞程度也最嚴重，超重、碰撞都是有影響的。而這些問題不應該由不使用電梯的用戶承擔。
隨後，記者從幾家從 事電梯維修的公司了解到，一台電梯的費用有的達到十幾萬，甚至好幾十萬。電梯維護一般要在一個月一次，收費和樓層以及品牌都有關聯，其維護、維修費用不低，一般都會在2500元左右。
目前針對住房維修基金的使用問題，還在爭論之中，而由此反映出來關於住房維修基金的問題也顯露出來。
維修基金，又稱「公共維修基金」、「專項維修基金」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項賬戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業主所有。
在記者走訪過程中，很多業主表示自己在購房時的確交過這樣一筆錢，但是問及是否知道這筆基金用於何處時，大部分業主則顯得很茫然。「在買房子的時候，我好像是按照房開商的要求交了一萬多的住宅專項維修基金，當時只當是房開商用於生活設施的一些維修，具體細節也沒有追問。」市民張女士說。如此情況還不止一次。