1. 要繳房產稅的房產原值包括哪些，要繳房產稅的房產原值
房產稅的計征方式有以下四種：
1、居民自用的住宅類房產免徵房產稅。回
2、出租（用於經答營）房產按年租金12%計征房產稅。
3、其他情況均按房產原值繳納1.2%房產稅。
4、特例，免費租借，視同第2條，按市場均價核定徵收。
2. 房產原值包含哪些費用
根據國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知：內
為統一政策，規范執行，現容將房產稅、城鎮土地使用稅有關問題明確如下： 一、關於房產原值如何確定的問題 對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均 應按照房屋原價計算繳納房產稅。 房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核 算。 對納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
3. 計算房產稅時房產原值包括契稅和印花稅嗎
計算房產稅時房產原值包括契稅和印花稅，還有其他的稅費如下：
一、
買房人應繳版納稅費：權
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36
元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
交易費：3元/平方米
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、
教育附加費：營業稅的2%
6、
城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）
4. 哪些稅費必須記入房產原值
根據《來財政部 國家稅務總局關自於營改增後契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第四條規定，自2016年5月1日起，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
根據《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）第二條的規定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（一）房屋原值具體為：
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
……
（二）轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
5. 房產稅的房產原值怎麼計算
房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿"固定資產"科目中記載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。另外，為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。而對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
6. 房產稅中如果計算房產原值
財稅地[1986]8號文件第十五條規定：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿「固定資產專」科目中記屬載的房屋原價。對納稅人未按會計制度規定記載的，在計征房產稅時，應按規定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
國稅發[2005]173號文件規定：關於房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
（2）對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。
7. 房產稅中房產原值的計算
按當初修建房屋的原始賬面價值，不扣減折舊,不按現行評估價,在計算房產稅時可按扣減30%交納.
8. 計算房產稅的房產原值如何確定
問題：我給一家企業做會計 吉稅四字[1988]75號文件第二條規定：房產回原值應包括與房屋不可分答割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣、衛生、通風、照明、煤氣等設備；各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線；電梯、升降機、過道、曬台等。屬於房屋附屬設備的水管，下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井算起。電燈網、照明線從進線盒聯接管算起。 國稅發[2005]173號文件規定：關於房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題（1）為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、採暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。 （2）對於更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。 提示：你可以根據上述文件規定，對你企業的房屋進行確認，正確繳納房產稅。
9. 房產稅原值包括哪些有知道的嗎
按照《中來華人民共和國房產自稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；而現行房產稅政策提出了「應稅房產原值」。具體為：
1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值；
2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80％作為應稅房產原值。