監利凱旋城公共維修費

⑴ 商品房拿房產證為什麼還要繳納公共設施維修費。繳納的物業費都是用來做什麼的公共設施維修費到底是開...

公共設施維修費俗稱大修基金,光聽名字就知道了,這筆錢是用來對公共設施設備以內及樓容宇公共區域進行大修的專項資金.房管部門會有個專門帳戶來儲存,買房時,你可直接到房地產管理部門直接交納到你們的專項管理帳戶內,也可以由地產商代繳.
物業費的用處:
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
希望以上回答對你有用.

⑵ 物業收了綜合服務費和公共設施維修費還能收到車位綜合服務費嗎

你好，是不能夠受到的

⑶ 樓房公共上下水道漏水維修費用誰負責

這個屬於業主集體負責
可以動用小區的維修基金
需要業主的三分之二同意

⑷ 房屋維修費與公共設施維修費有區別嗎

房屋維修資金是用於園區公共設施 公共部位維修改造所產生的工程費用

⑸ 商品房樓體下沉造成下水管道損壞維修費需要業主均攤嗎

應利用公共維修基金進行維修。
主下水管管道屬於樓體建築的公共設施設備，版在超過質保期時，應由物業申權請利用住房公共維修資金進行修理，詳情可以查閱《住房公共維修基金管理辦法》中的詳細規定；在質保期內出現損壞，由物業報告開發商，責成建築施工單位進行維修。

⑹ 物業費包括公共設施維修費嗎

物業費包括公共設施維修費。

物業服務成本或者物業服務支出構成一般包專括以下部分：

1、管理服務人屬員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

(6)監利凱旋城公共維修費擴展閱讀：

物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。

物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

實行明碼標價的物業服務收費的標准等發生變化時，物業管理企業應當在執行新標准前一個月，將所標示的相關內容進行調整，並應標示新標准開始實行的日期。

物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

⑺ 交了物業管理費還要交公共設施維修費嗎

1、物業費都是抄包含了公共維修費用在裡面的，這主要是指小修小補的費用，比如水管、水龍頭、電燈、護欄等維修的費用；
2、如果牽涉到公共設備設施已經到了使用年限了，需要進行更換、維修、改造，這種屬於大修的行為，需要的不是業主另外交錢，業主在購房的時候繳納了一筆錢就是公共維修資金，這筆錢是可以使用的。
3、如果業主們都不捨得花銷公共維修資金，而且費用也不是很高，那就只能全體業主湊錢來維修。

⑻ 我們小區物業費一年1000多,現在要收取突然要收取維修費3000多,合理么

你們小區的物業費是一年1000多元的費用，現在要收取維修費用3000多元，要看是什麼維修，如果是公共維修的話，可以動用公共維修基金，如果沒有公用技能的話，只能讓你們業主湊錢修理。

⑼ 住宅房被用做寫字樓租賃，那物業管理費和公共設施維修費按什麼標准交納

你好，寫字樓物業管理費收取標准： 一級:按優質優價的原則確定; 二級:每平方米15元; 三級:每平方米10元; 四級:每平方米6元; 五級:每平方米4元;          物業管理公司物業管理費收入的高低直接與其收取標准及業務量大小有關。一般地講，物業管理費收取標准越高，則物業管理公司的收入就越高。但是，物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則，因此，物業管理費收取標準的確定要遵從一些原則: 第一，不違反國家和地方政府的有關規定。 第二，與用戶的收入水平相適應。要根據用戶的收入水平高低來確定，收費標准過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標准過低，則物業管理公司賠本服務，這又違背市場規則。 第三，優質優價，兼顧各方利益。所提供的服務檔次越高，則收費標准越高，特約服務一般比公共服務的收費標准要高，對商業部門的收費比對機關、事業單位的收費一般要高。 第四，微利原則。物業管理服務部分的收入扣除支出略有剩餘，否則服務項目越多，工作量越大，賠本就越多。
望採納！

⑽ 物業收了物業費還要收房屋公共部分維修費，這合理合法嗎

關鍵是看你們買房時交沒交
維修基金
，如未交，得到
業委會
和業主們同意，就和法。否則不合法。公共設施維修改造是要使用維修基金或者業主共攤。