問電梯維修費幾樓起收

A. 八層樓房二樓收電梯維修費用

一般使用電梯的人都是需要收電梯維修費用的

B. 6層樓有電梯，一樓需交電梯維修費嗎

要交電梯費
物權法第70條規定:業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定:物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
電梯作為建築物內的公用設施，屬於全體業主共同所有，無論是住在高樓層還是低樓層，每一位業主都有使用電梯的權利，同樣必須承擔起維護電梯正常運行的義務。「一層業主認為自己不屬於受益人，拒絕交納電梯費的抗辯意見缺乏依據，法院一般不予採信。」

C. 電梯維修保養費是按層數收費嗎大概的收費標准。

電梯維修保養費用，第一考慮的是電梯樓層，其次還有電梯的品牌，使用地點（住宅，辦公，商場）電梯的使用年限是幾年，最後是每個省（地區市）的維保費可能相差很大，我現在在浙江溫州和紹興的維保費就相差很多！

D. 高層電梯費是從幾樓開始收的

正常是從2樓開始收的，有的物業也從3樓開始收，這事一般都是物業自己定沒有國家標准。

E. 有誰知道國家的物管法有規定電梯樓是幾樓起收電梯費

家沒有這方面的法規,但大多城市對這類情況採取,小高層和高層住宅樓下設有地下停車場的，一層住戶應交納電梯運行服務費，高層住宅樓無地下停車場的，一層住戶可不交納電梯運行服務費!也有城市1-2樓電梯費採取優惠的收取方式,理由電梯屬於公用設施設備，在產權上屬於全體產權人共有，對於共有財產的維護管理費用應當由全體承擔，所以電梯運行維護費用應由產權人分攤!

各地的做法都不相同,但一般1樓和2樓的電梯費方面都有一定的優惠:
國內其它城市，在電梯運行費對一樓業主的收取問題上，規定也不盡相同，但大多對一樓有「優惠政策」。

重慶：住宅電梯費按常住人口計算（連續居住三個月以上的），第二層業主自願不乘坐電梯的，可不收電梯費，從第三層開始計收。高層住宅電梯可實行月票和次票，由物業管理企業根據實際情況決定，月票票價：（1）按層計算；張／人＝10元（第三層）＋0.30元×（N－3），N為樓層數。（2）按常住人口計算：每人每月10元計收。次票票價：單上單下每人次0.30元，上下往返每人次0.50元。

揚州：《揚州市區物業服務收費管理實施細則》明確規定，住宅樓帶有電梯的一樓住戶，可以按規定標准優惠20％繳納電梯和水泵運行費。

北京：電梯起始層為住戶的住宅，每建築平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）×30％。其他樓層住戶每建築平方米電梯運行維護費用＝電梯運行維護總費用／（產權登記建築面積－70％電梯起始層住戶建築面積）。另外，還根據不同的樓層按照15層及以下、16－25層、26層及以上為標准分別以10層、20層和30層為基準層，每增減一層，費用也增減1％，但總的增減不超過5％。

F. 住一樓要交電梯費和電梯維修費嗎

如果你保證以後不使用電梯應該是可以的。小區電梯基本上都IC卡功能。無IC卡不能操作。持有IC卡才繳納電梯維修費用。

修復及預防措施

(1)更換鋼絲繩。

(2)更換導向輪軸承，調整導向輪位置。

(3)更換曳引輪。

(4)更換部件後進行曳引能力等試驗進行調試。

(5)對超載保護裝置進行進一步校驗。

(6)對使用人員、安全管理人員進行培訓。

(6)問電梯維修費幾樓起收擴展閱讀：

居民主要存在以下三個方面的問題：

（1）缺乏必 要的使用常識，錯誤操作，特別是在裝修階段，裝修工人超載使用等現象時有出現；

（2）缺乏應有的法律素質，不排除惡意破壞、蓄意訛詐等違法行為發生；

（3）自身素質不高，對公共財務的愛護和重視程度較 低，缺乏公共安全意識。在一些區域，電梯按鍵被人為 砸壞、電梯門被撞變形、電梯內的合格標志及警示標志 屢次被人為撕毀，更有甚者在電梯內如廁。

物業公司、維保單位等社會力量對電梯的安全管理缺乏責任意識和主動性。

為了各自利益互相推卸責任使得電梯安全管理存在嚴重安全隱患。特別是維修保養資金來源不明確，難於管理。存在以下兩種情況：

（1）收取物業費作為維保資金（目前此種情況約佔70%），物業公司對維保單位的選擇往往追求利潤最大化，以降低服務質量為代價選取服務質量低下的維保單位；

（2）政府直接撥付到鎮，但管理單位是物業公司，資金管理者和具體操作者不統一，物業無法保證維保單位的維保資金按時到位， 資金不到位維保質量就難以保證，這樣惡性循環很容易造成物業公司與維保單位的相互推諉扯皮。

G. 電梯維修費該怎麼收

電梯的維修費用貴物業承擔.
物業公司一般是收 人/年/150元左右.來維護電梯專的使用費和電屬費.

1部電梯的年費用我沒計算過不過保養費最貴4000-5000吧.
電費.沒計算過.
新電梯1年內損壞的部件是免費更換的.

H. 電梯維修,2樓29樓各出多少錢

電梯壞了 維修費該誰出？
部分業主：可以動用專項維修資金 物業公司：專項維修資金申請繁瑣耗時長
來源：聊城晚報
近日，家住建設路星光·水晶城小區的李女士致電本報反映，小區一號樓電梯出現故障，物業向該樓每戶業主收取30元的維修費。對此，李女士有些不解，「平時一直交著物業費，維修費用為什麼不能從裡面扣除?」采訪中記者了解到，雖然基本上所有小區都有住宅專項維修資金，但實際上，因為種種原因，「專項維修資金難以救急」的問題廣泛存在，亟須破解。
業主反映
電梯壞了 物業向業主收取維修費
李女士家住建設路星光·水晶城一號樓3層。她告訴記者，電梯在一個多月前出現故障，之後物業通知該樓每戶業主交30元的維修費。業主們對此意見不一，有的業主交了錢，有的則提出了質疑。
「平時一直交著物業費，電梯壞了難道不應該從物業費裡面出嗎?」李女士告訴記者，對於物業收取的維修費，包括她在內的不少業主都認為物業費應該包含電梯等公共設施的維修費用，物業不應該再額外收費。
采訪中一些業主還告訴記者，即使物業費里不包含電梯維修費，也可以考慮用專項維修資金來支付，而不應該向業主另外收取。在一些業主出示的與物業簽訂的服務合同上面，記者看到了相關條款：專項維修資金為本物業共用部位公用設施設備保修期滿後大中修、更新、改造的維修資金……
李女士還給記者出示了交納專項維修資金時開發商開具的收據，上面顯示按照20元每平方米的標准收取，李女士共交了655元的專項維修資金。
物業回應
物業費不含電梯維保費 動用專項維修資金非常麻煩
在一號樓電梯口，記者看到了物業貼出的交費通知：現公寓樓西電梯變頻控制器已無法正常使用，因電梯廠家維修保養期已過，物業管理費中不包括電梯維修費用，所以現在將此費用分攤到每戶業主，每戶應分攤30元。請各位業主盡快將該費用交齊……
據物業工作人員介紹，平時業主所交的物業費裡面，關於電梯的只是使用時產生的電費，並沒有電梯維保費用。如今，電梯已經過了質保期，所以想維修就必須向住戶收取維修費。
那麼，服務合同上面是否有關於電梯維修方面的相關規定?對此，物業工作人員告訴記者，他們與業主簽訂的合同只是大致對相關事宜進行了約定，並沒有細化到每一件(項)公共設施的維保事宜，實際上也不可能這樣做，「物業只是為業主提供服務，很多業主認為只要交了物業費，物業就應該面面俱到，免費提供各種服務，這是不正確的想法」。
對於一些業主提出的「為何不動用專項維修資金」的疑慮，工作人員表示，主要是基於以下兩頂考慮：一是專項維修資金使用申請過程繁瑣，耗時很長，往往幾個月下來也不能完成申請;二是小區外來租戶很多，若要動用專項維修資金，必須由原房東出面並簽字，這就會非常麻煩。
物業工作人員告訴記者，小區一號樓有兩部電梯，現在西邊的電梯壞了，所有業主只能靠東面的電梯上下樓，如果東面的電梯再出現故障，將會給業主帶來更大不便。此次電梯維修若要換件，花費將高達3萬元，均攤後每個用戶將需繳納300多元的維修費，他們已經盡量為業主省錢。
該工作人員告訴記者，即便是動用專項維修資金，花的錢也是業主自己的，「我們希望業主能理解我們的工作，現在大約有一半業主交了錢，希望剩下的業主也盡快把錢交齊，以盡快將電梯修好」。■記者 張承斌
增設電梯維修備用金
緊急故障可直接動用
據了解，雖然基本上所有小區都有自己的專項維修資金，但事實上，因為申請過程繁瑣、耗時較長，一旦公共設施出現緊急故障(如電梯壞掉、房屋外牆損壞等)，動用維修資金並不容易。如果按照正常程序申請，其間萬一出現意外事故，不僅後果嚴重，相關責任也很難理清。在這種情況下，很多物業只得臨時向用戶收取維修費用，而由此物業和業主之間產生矛盾也就在所難免。
那麼，這種情況有沒有比較好的解決方案呢?其實，在外地，已經有不少相關經驗可以供我們借鑒。
為解決當前電梯緊急故障情況下難以動用專項維修資金的問題，東莞市曾出台《東莞市住宅專項維修資金管理辦法》(以下簡稱《辦法》)。《辦法》增設了電梯維修資金備用金制度，即在維修資金交存主體在辦理房地產權證、變更登記、轉移登記、合同備案手續等業務前，足額交存專項維修資金的前提下，將「經維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意」這一耗時較長的環節前置後，提取不超過專項維修資金總額的10%成立備用金，允許物業服務企業在發生電梯緊急故障時憑有關證明資料直接申請動用。對於這種辦法，當地不少市民都認為「非常人性化」，持贊成態度。
成都曾出台《成都市城鄉房產管理局關於進一步做好房屋專項維修資金使用監管工作的意見》，規定「電梯壞了修否，不吭聲可算同意」：成都市所有建築區劃小區都要建立維修資金緊急使用預案，並對業主的表決方式進行了多樣化改革，發簡訊、發電子郵件都可以;對於已經送達的表決票，業主或業主代理人在規定期限內不反饋意見或者不提出反對、棄權意見的，可視為同意。

I. 電梯房從幾樓收取電梯使用費和維修費

如果買房的時候沒有繳納電梯使用費的話，物業管理收取電梯使用費及維修費是合法的。電梯的運行產生的電費很多的，而且經常需要維護，這些成本都很高。