物業維修費如何公示

1. 物業費收費明細是否應該公示

物業公司應該將物業費明細在小區公告欄進行公示。根據《物業服務收費管理辦法專》第八條規定， 物業管理企業屬應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
另外根據條例，物業費一般包括以下部分內容：
1.管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.物業管理區域清潔衛生費用；
4.物業管理區域綠化養護費用；
5.物業管理區域秩序維護費用；
6.辦公費用；
7.物業管理企業固定資產折舊；
8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.經業主同意的其他費用。
國家為了規范物業服務收費行為，保障業主權益，禁止價格欺詐，明文規定要求物業公司將物業費明細進行公示，因此每一個季度物業都應該向全體業戶公示當季度的收支明細和工作總結。這有利於業主、業委會行使監督的權利，一旦發現有除條例規定外多餘的收費情況，則可依法向物價局等有關部門投訴和舉報。

2. 物業收費公示表格

公示賬目中的表格要寫明以下內容：1、公示年度、項目名稱、2、物業服務費版單價、本年度總收入權（物業費收入、利用公共部位所獲得的收入）3、本年度總支出（包括人員工資福利、維修費用、辦公費用、保潔費用、秩序維護費用、綠化養護費用、其他支出）4、稅費5、利潤6、人員配置情況等。

3. 物業服務企業需要公開公示啥

物業服務企業要在小區內向業主公開公示下列事項：

（）營業執照、資質證書、管理人員持證上崗證書復印件，各項管理服務制度、管理人員職責分工、聯系方式等信息。

（2）物業服務合同約定的服務內容、服務標准和收費標准。公示時間為自接管小區後一個月內落實公示內容，至物業服務合同終止。

（3）提供特約服務的具體項目和收費標准等。公示時間，自提供特約服務的具體項目起，至停止該服務項目止。

（4）機動車場地佔用費收取和使用情況。公示時間，每半年公示一次，每次公示時間不少於一個月。

（5）利用共用部位、共用設施的經營收益和使用情況。公示時間，每半年公示一次，每次公示時間不少於一個月。

（6）房屋專項維修資金使用情況。按照房屋專項維修資金申請使用規定進行公示。

（7）共用部位、共用設施設備使用運行狀況。公示時間，於每年第四季度進行公示，每次公示時間不少於一個月。

（8）物業管理服務費實行酬金制的，應當至少每季度向全體業主公布一次收支情況。

（9）節假日服務事項、社區文化活動安排，以及需要向業主提示的事項。

（10）其他需要業主及時知曉的服務事項。

業主大會成立、業主委員會選舉、業主委員會執行業主大會決議等情況，應當按規定進行公示。

4. 物業管理條例第幾條規定物業費支出要公示

國務院《物業管理條例》沒有規定物業費支出需要公示。 物業服務企業對小區公共部位收益及使用應向小區業主公示；採取酬金制進行物業管理服務的小區，物業服務企業應將相關費用收支情況向小區業主進行公示。

5. 小區物業費漲價怎樣公示

不一來定
物業服務成本或源者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。

6. 小區物業申請維修資金公示怎麼寫

x棟xx單元xxx客卧、主卧屋面滲水維修
公共維修資金使用申請公告
根據中華人民共和國《房屋建築工程質量保修辦法》第七條、第二小條：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；和《雲南省城市住宅小區物業管理辦法》第四十二條：房屋的維修責任，按下列規定劃分：（一）室內部分，由業主負責維修；（二）房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋的本體公用設施，由業主委會會委託物業管理公司定期養護和維修，其費用從房屋維修基金中支出等相關規定。
2014年5月18日、x棟xx單元xxx業主保修家中漏水，經現場查看並測量，該戶家中客卧屋面有滲水性霉斑約0.5平方，主卧牆面位於棟與棟間伸縮縫處有漏水引起的回潮痕跡明顯，原因為原有柔性防水層老化，伸縮縫南北向，長約10.5米，寬約0.6米，無明顯裂痕；適用於公維金使用范圍。施工方案及預算如下：
一、拆除屋面漏水位置防水層6.8個平方、3工時，單價：150元/個，計:450.00元；（含水泥砂灰層、基面清理、二次搬運）
二、重做屋面漏水位置防水層10.2個平方、單價：45元/平方，計:459.00元；（含伸縮縫內折邊面積；K1:1一布兩塗）
三、室內漏水屋面恢復，2工時、單價:130元/個，膠水、飛粉、乳膠漆材料：120元，合計：380.00元
以上一至三項直接費用為：1289.00元，承修方管理費、稅利計11%為：141.79元，本次維修費用供計為：1430.00元。（大寫：壹仟肆佰叄拾元整）

為確實保證業主正當權益，我公司將在此公告公布之日起15日內進行問卷調查，涉及業主2/3以上同意後，實施維修。 涉及戶數為 戶。（涉及 棟全體業主）

特此公告

xx市xxxx小區 xx市xx物業管理有限公司
業主委員會

2014年 月 日 2014年 月 日

7. 物業費公示怎麼寫

格式都是老一套，來大街源上都是告示。主要是內容，要將所有物業費收取的來源以及總額寫明，然後將物業費的去向，也就是各種支出寫出來，並寫明總額，最後就要保證收支平衡啦，超支了就讓業主們補交，有結余就還還業主或者留作來年使用。

8. 小區物業動用公共維修金怎麼出公示

動用公共維修資金分緊急程序和一般程序。要出的公示很多，相關的模板你可以到街道城建科去獲取。

9. 物業費收支情況要公示嗎

要公示的，以寧波為例：

根據《寧波市住宅小區物業管理條例》

第三十一條 物業服務企業應當將物業服務合同中約定的服務事項、服務質量標准、收費標准、收費方式等在物業管理區域內的醒目位置公布，接受業主的監督，並聽取業主的意見和建議，及時向業主反饋意見和建議的處理情況。

物業服務企業實行物業服務酬金制收費方式的，應當公布物業管理各項資金的收支情況；實行包干制收費方式的，應當公布物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收支情況。

物業服務企業應當在每年三月底前在物業管理區域內的醒目位置公布管理區域內上一年度的相關物業經費收取、使用等情況，接受業主的監督。

業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務企業應當予以答復和說明。業主委員會或者十名以上業主對物業服務企業公布的物業經費收支情況有異議的，物業服務企業應當作書面答復和說明；

業主委員會也可以委託審計單位進行審計，費用在利用物業共用部位、共用設施設備以及相關場地經營所得的收入中支出。

(9)物業維修費如何公示擴展閱讀

《物業服務收費管理辦法》

第九條 業主與物業管理企業可以採取包干制或者酬金制等形式約定物業服務費用。

包干制是指由業主向物業管理企業支付固定物業服務費用，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有或者承擔的物業服務計費方式。

酬金制是指在預收的物業服務資金中按約定比例或者約定數額提取酬金支付給物業管理企業，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔的物業服務計費方式。

10. 物業調費如何公示票數

簡單明了的說明一下本次調查的目的，什麼時候開始實施，實施了多久，根據法律規定內的哪條，那款，容需要對本次調查結果進行公示，本次調查共計發放了多少份，收回了多少份，其中同意多少，不同意多少，結果是什麼，對以上調查結果進行公示，需要公示多久，請有不同意見或者有問題的業主及時書面回復意見，或者多前台回復意見。你自己根據提示，在修改一下。