❶ 物業公司收取電梯維修費，裝修押金是否合法
裝修中復運料或往外運垃圾使用電梯制的確實會對電梯造成傷害，收取一定的維修費還是理所當然的，裝修押金是為了防止業主私自隨意改造房屋的結構而設，如果您裝修過程中未進行過拆改，裝修完畢進行驗收後，物業會如數退還的。
❷ 業主不同意交維修費物業小區電梯壞了如何處理
電梯壞看抄怎麼壞，金額是多少，
看合同時怎麼定，與維保單位簽的合同是怎麼樣的。是否全包還是半包。全包的話由電梯公司負責全修。有無上保險等。
電梯是否過了免保期，
如你所說電梯要是達到大中修極別，只能申請維修基金，
如果沒辦法，就由物業公司發出告示，然後出錢把電梯修好，並安裝刷卡裝置。交錢坐電梯。不過這樣做不太好就是了。
❸ 物業公司收取物業管理費後收取電梯維修費是否合法
法製法規是不能瞎猜的。
對於安置小區或者保障房，電梯維修費、電梯電費等 政府回已經給物業公答司補貼了，因此物業不能再次收取電梯維修費。
對於除了上述情況外其他的建築物，物業公司會合理收取電梯維修費（從維修基金里扣除）本單元均攤。
還有就是由於物業管理不善（如電梯進雨水或消防水）而產生的電維修費由物業公司自己出。
電梯使用年限一般是12年，到時換新的也是本單元均攤
❹ 物業管理條例》裡面有沒有規定電梯日常維修費用的問題
沒有，我國的特種設備監察管理條例中有，保養費包括在電梯日常保養運行
費中
，更換零部件的材料
人工費
另行結算。
❺ 物業不支付電梯公司維保費，怎麼處理
您先看一下這個事情
據李先生反映，他是虎台小區21號樓的住戶，樓房共有14層，因為物業錯過了今年市質監局的電梯年檢，所以8月4日市質監局將未經年檢的電梯停運了，這十多天，住在高層的業主每天上下班都要爬十幾層的樓梯，家裡的老人更是出門困難。李先生說，為此住戶們找過物業公司，要求物業找質監局年檢，恢復電梯正常運行。但是，物業要求業主們每戶交付146元的質檢費和維保費。李先生認為，住戶們每年都交物業管理費，還要交780元的電梯運行費，質檢費應該包括在這當中，由物業支付。
18日上午，記者來到虎台小區21號樓，看到單元門上貼有業主交費通知、質監局電梯停運通知等，小島物業管理有限公司工作人員告訴記者，物業公司一直是按每戶每平方米0.9元收取物業費，這部分資金現在只能維持基本的物業管理。業主所交的780元雖然包括公共電費、質檢費和維保費，但這是10多年前的收費標准，由於近幾年公共電費已經從最初的0.1元漲到了現在的0.6元，這部分費用現在只能勉強支付公共電費，多年來質檢費和維保費一直由物業墊付，加之部分業主連這部分費用也沒有交，物業公司已經是入不敷出。物業也多次和業主溝通，督促業主盡快補交齊質檢費和維保費，以保證電梯的正常運行，但是現在仍有部分業主不願交費，導致電梯維保和年檢工作無法進行。
記者從市住房保障和房產管理局物業管理處了解到，電梯維保和質檢費用是由業主自己承擔，通常是包括在電梯運行費中，而公共電費應該由物業公司單獨收取公攤給業主。如果業主沒有交付電梯運行費，則要看業主交付的物業管理費用里是否包含電梯維保、質檢費，如果沒有包含，業主需自行承擔。
還有一些差不多的案例，在cnwuye.net上可以看到
希望我的回答能幫到您
❻ 因少部分業主不交納電梯維修費,物業公司停開電梯,合法嗎
我是復一位電梯業的人員你不用問制這些了電梯不存在有這種電梯大修費用就算是有也是算在你們當初交納的電梯使用費當中向你說的這種情況沒什麼說的多聯系住戶先和他們說不行就上律師事物所去問一下然後告他等著勝訴就好了但是我不知道你們那的住戶是否能和你一起去了
就這么簡單
❼ 物業管理條例中有沒有規定電梯維修費用是否計算在平時收取物業費
你好
這個《物業管理條例》每個小區是不一致的，是你們所在小區業主大會共同制定的。
所以你去自己的小區看看是怎麼規定的，有要求規定要在平時繳納的，就應該繳納，沒有規定的，物業沒有權利收取，物業是服務業主的執行者而已。無權自己巧立名目的。
我個人認為如果有這條規定的話，不盡合理，只有物業提出證據，統計一年內電梯損壞的次數和一共的維修總額，再分配到每個業主頭上，要求分攤才比較合理。
如果是這樣，你可以找你們小區的業主負責人反映的。
❽ 關於對物業管理公司每月收取的電梯維修(維護)費用的相關規
根據國家建設部、國家發改委《物業服務收費管理辦法》第11條規定：
物業服務成本或者專物業服務支出構屬成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
電梯屬於共用設備設施，按照《管理辦法》的相關規定，其運行養護費用列入物業服務成本。物業依據物業服務成本，向業主收取服務費用，符合國家法律規定。
❾ 我不交物業費違法嗎，物業費包括電梯維護費
物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果專就是補齊物屬業費。
按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。
電梯屬共用設施設備，所以說，物業費是包括電梯日常運行，電費，維護保養等費用的。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
❿ 物業是否能收取電梯維保費問題
廣東這邊沒有這樣的條例存在，我在幹了很多年，物業公司都是自己承擔電梯專業保養和年檢費用的！
至於有疑問，建議咨詢房產管理局，這個條例是他們根據國家管理辦法制定的自己管轄區的實施辦法